Как учесть и рассчитать временные здания?
Учет временных построек и сооружений в текущее время недостаточно регламентирован. Есть противоречия как меж действующими положениями по бухгалтерскому учету, так и меж нормативными документами, регулирующими процессы в строительной отрасли, и нормативными актами по бухгалтерскому учету. Разобраться во всех этих вопроса предлагает Альянс инженеров-сметчиков.
Расчеты за временные строения и сооружения могут выполняться по установленным нормам либо за практически построенные временные строения и сооружения.
Согласно п. 154 Методики 421/пр размер средств, предназначенных на строительство и разборку титульных временных построек и сооружений, определяется одним из методов:
а) по сметным нормативам, сведения о которых включены в Федеральный реестр сметных нормативов (ФРСН);
б) по расчету на основании данных ПОС, в согласовании с обозначенным в нем списком и чертами титульных временных построек и сооружений.
Согласно п. 156 Методики 421/пр одновременное внедрение обозначенных методов не допускается кроме случаев, приведенных в положениях сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН.
Неотражение построенных титульных временных построек и сооружений в бухгалтерском учете заказчика не должно свидетельствовать о неправомерной оплате за счет средств бюджета невыполненных строй работ по строительству титульных временных построек и сооружений.
В учете заказчика временные строения и сооружения, предусмотренные сметной ценой строительно-монтажных работ по строительству объектов серьезного строительства, отражаются в составе общих строительно-монтажных работ и оплачиваются в согласовании с доведенными ассигнованиями (лимитами экономных обязанностей) по данным объектам. В рассматриваемом случае подрядчик передает заказчику издержки на строительство временных построек и сооружений в процентном отношении, а не сами объекты. В данном случае данные издержки будут относиться по п. 1 ст. 257 НК РФ в состав начальной цены возводимого объекта по договору подряда.
Следует учитывать, что лимиты экономных обязанностей на расходование экономных средств для строительства временных построек и сооружений как отдельных главных средств, обычно, не предусматриваются, меж тем, начальная цена временных построек и сооружений в учете заказчика должна формироваться обособленно от издержек по строительству основного объекта строительства (п. п. 3.1.2, 3.1.8 Положения по учету длительных инвестиций).
Так, при проведении контрольных проверок заказчикам часто вменяется, что «… в нарушение части 1 статьи 9 Федерального закона от 6 декабря 2011 г. № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» не оформлены первичные учетные документы (акт приема-передачи) на практически переданные подрядчику построенные титульные временные строения и сооружения. Это стало следствием того, что в нарушение подпункта "а" пт 3.1.8 Положения по бухгалтерскому учету длительных инвестиций, утвержденного письмом Минфина Рф от 30 декабря 1993 г. № 160, заказчики не учитывали обозначенные титульные временные строения на балансе в составе главных средств обособлено по цены работ, оплаченных подрядной организации».
Таким макаром, для целей налогового учета, расходы на строительство временных титульных и нетитульных построек и сооружений заказчику на основании актов выполненных работ (КС-2) нужно относить в состав начальной цены строящегося объекта главных средств. (Прим. В налоговом учете аналогично бухгалтерскому учету не имеет значения, каким образом передаются издержки на строительство временных титульных построек и сооружений от подрядчика к заказчику. В обоих случаях издержки будут списаны на первоначальную цена строящегося объекта по договору подряда: в случае передачи издержек в процентном соотношении расходы будут сформировывать первоначальную цена предмета контракта подряда впрямую, в случае передачи по объектам - через амортизацию этих объектов).
То событие, что временные строения и сооружения не были зачислены в главные средства Заказчика (учреждения), не должно отменять того факта, что надлежащие работы практически были выполнены подрядчиком и приняты заказчиком.
Если контрактом подряда, муниципальным (городским) договором, договором установлена жесткая договорная стоимость, в составе которой предусмотрены средства на временные строения и сооружения на базе норматива в процентах от цены строительно-монтажных работ, то при расчетах за выполненные работы оплата издержек на временные строения и сооружения должна также осуществляться по обозначенной процентной норме, при всем этом дополнительная расшифровка сумм, приобретенных подрядной организацией, не требуется.
Меж тем, если в процессе контрольной проверки будет установлено, что подрядчику были оплачены издержки по строительству временных построек и сооружений, без документов, подтверждающих принятие на учет заказчиком в период строительства временных построек и сооружений, то подрядчик не может ссылаться на отсутствие необходимости доказательства расходов на строительство и разборку временных построек и сооружений (когда средства на временные строения и сооружения определены на базе норматива в процентах от цены строительно-монтажных работ).
С учетом позиций органов контроля, судов, отраженных в определенных решениях, неотклонимыми критериями расчетов меж заказчиком и подрядчиком за временные строения и сооружения по процентной норме без детализированной расшифровки издержек являются:
- установленный в муниципальном (городском) договоре порядок взаиморасчетов, предусматривающий их оплату по процентной норме;
- наличие Проекта организации строительства (ПОС), в каком предусмотрены временные строения и сооружения и приводится список (состав) временных построек и сооружений;
- ФАКТИЧЕСКОЕ Строительство в процессе выполнения критерий муниципальных договоров титульных временных сооружений (оплата которых делается в согласовании с критериями заключенных договоров по установленному нормативу (процентной норме), подтвержденное при проведении строительного контроля (приемке работ) исполнительной технической документацией – журнальчики работ, акты, исполнительные схемы и др.
Президент Союза инженеров-сметчиков
Павел Горячкин
Жалюзи Inspire 100х160 см алюминий цвет белый
Горизонтальные жалюзи для метрового окна сделаны из легкого и крепкого алюминия. Изделия покрыты слоем белоснежного винилового покрытия, которое защищает сплав от вредных наружных воздействий и облагораживает внешний облик оконного решения. Приобрести жалюзи этой серии можно для окон теневой либо солнечной стороны, материал не портится под воздействием ультрафиолета и температурных перепадов. Для управления положением жалюзи предусмотрены регуляторы: ручка и шнурок.
Достоинства:
- ламели из алюминия;
- виниловое покрытие;
- подходят для окон ПВХ;
- универсальный белоснежный цвет;
- крепления в комплекте.