Семинар «Деловой России» по контрольным функциям СРО: день «нежданчика» не за горами

Оканчивающий цикл семинаров «Деловой России» и СРО «МООСС» круглый стол состоялся 7 августа и был посвящен контрольным функциям СРО и соблюдению эталонов Нацобъединений. Стулья в зал добавлялись два раза.

Тот факт, что главной темой на ближний год станет налаживание контроля СРО за исполнением их членами договорных обязательство и эталонов НОСТРОя, стал естественным, когда на направленный на определенную тематику круглый стол, организованный «Деловой Россией», СРО «Альянс «МООСС» и Агентством новостей «Строительный бизнес» собралось более 40 человек. Устроители два раза добавляли стулья в зал, и все равно часть участников расположились на подоконниках.

Открывая круглый стол, член Федерального межотраслевого совета «Деловой Рф» Миша Викторов отметил, что прошедшие с начала года круглые столы смогли дать ответы на многие вопросы по реформе саморегулирования в строительной отрасли и снять определенную напряженность в обществе.

Что касается новаций, которые вступили в действие в последние месяцы, повышенное внимание Миша Викторов направил на изменение законодательства в области долевого строительства жилища. Он напомнил, что сейчас застройщиком, имеющим право строить «по долевке», считается компания с опытом работы от 3 лет и 10 тыс.кв.м. жилища. При всем этом в закон заложили такие требования к застройщикам, что бизнес уже начинает роптать – претензии к нему очевидно лишниие, а некие совсем не просчитаны, не аргументированы и взяты, похоже, «с потолка». Так, вводятся очень огромные ограничения на расходы по рекламе, на вербование технического заказчика, на заработную плату, орграсходы и т.д. На все это сейчас можно растрачивать менее 10% от цены проекта. Откуда взялась эта цифра – никто не знает и не разъясняет. Ясно одно: застройщику в нее будет уложиться очень тяжело.

Также М.Викторов напомнил, что сейчас все расчеты меж застройщиком, генподрядчиком и подрядчиками могут идти только через уполномоченные банки – в последнее время Правительство Рф должно представить перечень таких банков. При всем этом банки получают право держать под контролем целевое расходование средств.

С 1 ноября с.г. отменяется система страхования договоров долевого роли – она показала свою неэффективность: было собрано более 50 миллиардов рублей страховых премий, и при всем этом не было ни одной выплаты, страховщики исчезают при первом признаке возникновения обманутых дольщиков. Заместо страхования начнет работу муниципальный компенсационный фонд – и это уже настоящая защита интересов дольщиков. По воззрению М.Викторова, большая часть новелл будут содействовать очистке рынка и здоровому укрупнению застройщиков.

Заместитель исполнительного директора Государственного объединения строителей Сергей Пугачев тщательно тормознул на требовании к компаниям – членам СРО неотклонимого выполнения эталонов на правила производства работ, разработанных и утвержденных НОСТРОем. Это прямое требование закона, и сейчас СРО не должна утверждать эти эталоны на общем собрании – ее дело обеспечить и проконтролировать выполнение их своими членами.

В реальный момент НОСТРОЙ утвердил 141 эталон на создание работ, еще 54 находятся в стадии редактирования и актуализации и в последнее время также будут утверждены. Инспектировать компании на выполнение эталонов можно уже с 1 июля с.г., но понятно, что на данный момент идет речь о том, чтоб эталоны были внедрены во внутренний документооборот компаний, были выпущены надлежащие приказы и распоряжения. С.Пугачев заверил, что до конца 2017 года НОСТРОЙ выпустит единый эталон для всех СРО по организации контрольной деятельности: в него войдут как проверка на соблюдение эталонов, так и проверка выполнения компаниями договорных обязательство в этом случае, если они участвовали в формировании компенсационного фонда договорных обязанностей и работают с внедрением экономных средств.

Во всех СРО, которые останутся в системе после 1 октября с.г., должны будут показаться контрольные отделы – для камеральных и выездных проверок компаний – членов СРО. Сейчас все участники системы саморегулирования будут работать по единым эталонам. В этой ситуации «коммерческие» СРО уйдут – и уже уходят - из системы саморегулирования.

Отдельное внимание С.Пугачев уделил квалификационным эталонам, которые также должны быть внедрены в СРО. А с середины 2019 года начнет проводиться независящая оценка квалификации профессионалов, в базу которой будут положены квалификационные эталоны НОСТРОя.

Заместитель координатора НОСТРОя по г.Москва Иван Дьяков напомнил, что приближается денек «нежданчика» - 1 октября, когда Ростехнадзор обнародует перечень СРО, исключенных из госреестра. Разумеется, что таких будет несколько 10-ов, но уже на данный момент можно твердо гласить о 12 – тех, кто не открыли спецсчета и не расположили ни одной копейки компенсационных фондов. При всем этом в Москве только у 28 СРО средства компфондов сохранены в полном объеме. Ряд СРО проанализировали ситуацию, сообразили, что не потянут новые требования, и самоликвидировались, за ранее направив собственных членов в надежные СРО. Часть СРО тянут до последнего, но уже понятно, что несколько тыщ столичных компаний 1 октября найдут, что они не имеют права работать на рынке, так как их СРО исключена из госреестра.

При всем этом, по словам Ивана Дьякова, реформа СРО сделала неосуществимым, как ранее, вступление в СРО за 1 денек – сейчас без взносов в компфонды и наличия 2-ух профессионалов в Нацреестре справку о членстве не получить, а за фальшивки можно будет получить уголовное дело.

Начальник контрольного отдела СРО Альянс «Межрегиональное объединение организаций специального строительства» Александр Голованов на практике проверил действие новых требований закона, о чем и сказал участникам семинара. Так, в СРО «МООСС» уже провели несколько проверок компаний после 1 июля и узнали себе много увлекательного. Так, одна из компаний, заявив уровень ответственности самый маленький (до 60 млн рублей) и внеся в компфонды возмещения вреда 100 тыс.руб. и обеспечения договорных обязанностей 200 тыс.руб, по сути имела договоры на общую сумму практически 1 миллиардов рублей, при этом на очень больших объектах. На требование СРО довнести средства в компфонды компания решила просто уйти в другую СРО, где тоже была членом (?!). Таким макаром, все договорные обязательства компаний нуждаются в кропотливой проверке, и не один раз в год, а повсевременно.

Очередной подводный камень нашелся при проверке соблюдения эталонов НОСТРОя: генподрядчик сам по для себя практически ничего не строил, а его субподрядчики вообщем не были членами СРО и соблюдать эталоны не должны. И как в этой ситуации держать под контролем? Выход – прописать непременное выполнение эталонов в договоре подряда, но за этим тоже необходимо смотреть.

Участники семинара задали огромное количество вопросов, обменялись контактами и условились о новых рабочих совещаниях уже в рамках НОСТРОя.

Удлинитель с заземлением на катушке 30 м

Удлинитель — функциональное сетевое оборудование, нужное для подключения к электросети техники, расположенной в удалении от точки подачи тока. Эта модель подходит для внутреннего и внешнего внедрения. Удлинитель на катушке прост и комфортен в использовании. Корпус сделан из пластика.

Функциональные особенности удлинителя

Страна-производитель продукта — Наша родина.