Средств для развития строительной отрасли хватает, но…
В рамках деловой программки выставки BATIMAT RUSSIA прошла конференция «Привлечение муниципальных и негосударственных инвестиций в области строительства и ЖКХ».
Ее устроителем выступил Русский Альянс строителей (РСС) при поддержке ПАО СК «Росгосстрах».
Обновление — за счет лизинга
Открывая дискуссию, Руслан Шатохин, председатель Комитета по финансово-инвестиционной деятельности РСС, выделил, что источников вложения средств в строительную ветвь много. Какой-то из них — лизинг.
О том, какие способности предоставляет для строительной отрасли такая форма денежной аренды, сказал Юрий Гайченя, 1-ый заместитель генерального директора АО «ВЭБ-лизинг» — дочки Гос компании развития «Внешэкономбанк». ВЭБ практикуется на авиационном рынке, кораблестроении, жд транспорте, транспортной инфраструктуре, медицине, инноваторских разработках и многих других сферах экономики, но также и на строительной отрасли, тем паче что строительная составляющая есть во всех перечисленных направлениях. Как пример Юрий Гайченя привел Ульяновскую область, где осуществлено около 20 проектов, связанных с обновлением вещественной базы объектов здравоохранения, коммунальной энергетики и т.д.
По его словам, активность внедрения лизинговых операций почти во всем находится в зависимости от позиций местных властей. Так, при поддержке муниципалитетов в ряде регионов ведется обновление объектов теплоснабжения. В лизинг передается не только лишь оборудование, да и сооружаются сами подстанции. Срок окупаемости таких маленьких объектов — от 2-ух до 5 лет. При всем этом обитатели обеспечиваются необходимыми услугами, за счет более современного оборудования сокращаются расходы горючего, количество аварий на объектах, уменьшаются нагрузки на окружающую среду. Также за счет лизинга в регионах ведется обновление систем водоснабжения и водоотведения и других коммунальных объектов.
Источник погашения — платежи, поступающие от населения, также субсидирование в рамках разных программ, к примеру, программки «Умный город», программки Минпромторга по льготному лизингу и др.
Объемы финансирования в среднем добиваются 150 млн рублей и выше — зависимо от денежных способностей лизингополучателей. Нужны различные виды лизинга — как денежный (другими словами до полной выплаты и передачи имущества во владение лизингополучателю), оперативный (другими словами аренда на время выполнения каких-то работ), так и возвратимый лизинг, при котором лизингополучатель передает имущество в аренду лизингодателю.
Пора обучаться экспорту
О поддержке русских производителей строй материалов и услуг, выходящих на забугорные рынки, поведала Екатерина Удалова, управляющий проекта по клиентской работе Русского экспортного центра (РЭЦ). По ее словам, если ранее экспортом больше занимались большие предприятия, то в последние годы им интересуются и средний, и маленький бизнес. Достоинства при воззвании в РЭЦ — то, что тут предоставляется комплекс услуг: льготные кредиты, страхование экспортных поставок, предоставление гарантий при сделках. Так, РЭЦ интенсивно сотрудничает с рядом банков — Внешэкономбанком, Росэксимбанком, страхование рисков происходит через Страховое агентство «ЭСКАР». Срок возврата кредитов — до 10 лет. Предоставляется возможность по возвращению НДС, льготные кредиты предоставляются от 4,5 до 7% годичных. Сроки дизайна составляют в среднем около 3-х месяцев. Если к сделке проявляет энтузиазм забугорный банк, сроки существенно сокращаются.
23 февраля сегодняшнего года вышло постановление Правительства РФ № 191 «О господдержке промышленных компаний, реализующих корпоративные программки увеличения конкурентоспособности», принятое по инициативе Минпромторга Рф. В нем поставлена задачка по повышению объёма экспорта российскей промышленной продукции. В постановлении предусмотрен ряд мер по компенсации расходов производителей — процентных ставок по экспортным кредитам, по договорам страхования экспортных кредитов и др. Комментируя постановление, Дмитрий Козак, заместитель Председателя Правительства Рф, выделил, что средства на господдержку таких компаний заложены в федеральный бюджет на 2019—2021 годы.
Кстати, не так давно Андрей Слепнев, генеральный директор РЭЦ, в одном из интервью тщательно сказал о том, что представляет собой экспортная деятельность нашего страны. В целом мы кое-где на 70 месте в мире, к примеру, далековато отстали от Белоруссии, наименее 1% российских компаний занимаются экспортом. По воззрению Андрея Слепнева, наших производителей нужно учить интернациональному сотрудничеству, оказывать им поддержку при составлении экспортных программ, при прохождении разных формальностей и т.д.
В этом большенном выступлении слово строительство не было упомянуто никогда. К огорчению, наш строительный комплекс далековато отстает от других отраслей, но в этом и собственный плюс — огромные надежды на будущее.
Также, к огорчению, понятно, сколько в нашей стране заморочек со страхованием строительной деятельности. Вот и Антон Кулик, директор Управления страхования технических рисков Росгосстраха, в собственном выступлении основное внимание сосредоточил на страховании объектов, которые строятся за рубежами россии, и на забугорной практике.
Но есть и определенные положительные сдвиги. По словам Антона Кулика, совершенствуется страховое законодательство. Так, в текущее время вместе с Минстроем прорабатывается документ, в согласовании с которым можно будет страховать опасности от укрытых изъянов из-за некачественных стройматериалов, некачественно выполненных работ, непросчитанных рисков на предпроектной стадии, к примеру, из-за просадки грунтов и т.д. Для предотвращения такового рода ЧП, считает докладчик, нужно сделать технический надзор за строительным процессом. Всероссийский альянс страховщиков также участвует в исследовании мирового опыта и внедрения его в Рф, в том числе ставит задачку ввести в Рф страхование укрытых изъянов при строительстве.
Где же заплутались эти средства?
С особенным энтузиазмом было выслушано выступление Владимира Гамзы, председателя Комитета ТПП РФ по денежным рынкам и кредитным организациям. Он вроде бы подвел итоги выступлений прошлых ораторов и заявил, что в нашей стране на сей день в «свободном полете» находится около 118 трлн рублей, что более чем довольно для удачного развития строительного бизнеса. Но сложилась диспропорция — около 90% всех активов принадлежит банкам. Это сильно много. В Германии, к примеру, эта цифра составляет около 65%. По словам Владимира Гамзы, у банков на сей день лишная ликвидность. Они готовы «облизывать» каждого неплохого клиента. Банки отыскивают прибыльные договоры и подключаются к выполнению больших программ.
Тот же Внешэкономбанк запустил так именуемую фабрику финансирования. Посреди приоритетных такие объекты, как жд терминалы, сверхтехнологичные магистрали, транспортные коридоры, платные дороги и мосты, портовые сооружения на побережьях, аэропортовская инфраструктура. Объемы финансирования — от 3 миллиардов рублей со сроками окупаемости до 20 лет.
Но, не считая банковского капитала, есть и другие источники инвестиций.
Посреди их — мезонинные кредиты. Это, обычно, большие заемные средства, которые можно получить без залога имущества, но с предоставлением кредитору права участвовать в осуществлении проекта.
Это и Особый вкладывательный договор (СПИК), который можно получить при поддержке Фонда развития индустрии. Предоставление договоров регулируется ФЗ «О промышленной политике в РФ». Привлекательность СПИК в том, что он дает доступ к госзаказам, предоставляются налоговые льготы. Планируемая окупаемость проектов — от 5 лет. Малый объем инвестиций — 750 млн рублей. При всем этом ставятся условия: средства должны быть ориентированы на новое строительство либо модернизацию компаний, должны внедряться лучшие доступные технологии, средства направляются на создание продукции, не имеющей аналогов в Рф. На данный момент в Правительстве РФ готовятся конфигурации в закон о промышленной политике, они коснутся и СПИК.
Очередной путь вербования средств в строительную сферу — концессии, которыми, как произнес Владимир Гамза, интенсивно занялось новое управление Минстроя Рф. Тут планируется привлечь более 100 миллиардов рублей. Источники средств — негосударственные пенсионные и страховые фонды и др. Но, выделил докладчик, пока присутствие концессионных капиталов не очень приметно.
Также он именовал такие источники инвестиций в ветвь, как паевые вкладывательные фонды, лизинг, краудфандинг (народное финансирование: сrowd — «масса», funding — «финансирование»). К строительству это можно отнести, как к получению прибыли от совместных инвестиций.
Правда, при обсуждении на конференции не ясен был ответ на вопрос: почему же дела в строительном комплексе обстоят далековато не отлично? Средств довольно, в строителях недочета нет, в том же жилищном секторе потребность в улучшении жилищных критерий колоссальная. Обновления ожидают фактически во всех отраслях. Тогда где же заплутались эти средства?
Из уст Президента прозвучал призыв-приказ ускорить принятие законов по вербованию инвестиций в экономику страны. Может, и строительство выкарабкается из стагнации?
Органайзер «Вязание» 5 секции цвет морская волна
Органайзер «Вязание» — открытый пластмассовый контейнер, в каком комфортно хранить косметику либо материалы для рукоделия. Его длина 14 см, ширина — 18,5 см. Цвет изделия — «морская волна». Внутреннее место поделено на 5 секций, в каких найдется место для нескольких коробочек и тюбиков с косметическими средствами либо набора швейных принадлежностей.
Благодаря органайзеру маленькие предметы не придется находить по всему дому. Они все будут аккуратненько сложены и никому не помешают. Малогабаритный и опрятный контейнер можно поставить на трельяж в спальной комнате либо в прихожей, на полку перед зеркалом в ванной, на столик для рукоделия в гостиной, где нужные мелочи всегда будут под рукою.